Vente Appartement 76000, Rouen france 145 000 €

Vous êtes à la recherche d'un appartement au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000) en plein coeur du quartier du Vieux Marché ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !


Saisissez l'opportunité de cet appartement en duplex de 49m² au sol (36,79m² carrez), entièrement refait et à la décoration épurée, sur cour, au sein d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, au pied du centre historique de Rouen, et par sa vue sur la Cathédrale de Rouen depuis la chambre.
Le bien se prête parfaitement à la location saisonnière.


Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce deux pièces bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité directe à tous les commerces Rouennais. Pour la vie étudiante, la fac de droit est située à une dizaine de minutes à pied.


L'appartement est disposé en duplex sur le 4ème et 5ème étage côté cour, très au calme.
Vous disposerez d'une pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de douches avec WC, une chambre avec sa penderie ouverte et sa salle de bains, un WC indépendant.


Surface habitable : 49m² (36,79m² carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1




Cet appartement est disposé comme suit :

• Un séjour, baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une salle de douches

A l'étage :
• Une chambre



Informations techniques : Entièrement refait à neuf | Chauffage électrique | Ballon d'eau chaude récent extraplat | VMC | Cave

Atouts de ce bien : Dernier étage sur cour | Très lumineux | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du coeur de ville de Rouen (76000) | Pas de vis-à-vis


Taxe Foncière : 1050 €

Charges de copropriété : 80€/mois (eau froide, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété :
Numéros de lots : Appartement(), Cave()




« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »




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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr