Vente Appartement 76000, Rouen france 200 000 €

Iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : « Le Vallon Saint-Hilaire »

Après les festivités, plongez dans un havre de tranquillité à Rouen, au-dessus des boulevards. Niché entre les quartiers Jouvenet et Descroizilles, le Vallon Saint-Hilaire offre une perspective rafraîchissante avec son jardin apaisant.

Imaginez votre vie ici - une résidence impeccable au sein d'un parc verdoyant, l'endroit parfait pour démarrer votre aventure, en couple, seul ou en famille. Trois chambres spacieuses et un balcon baigné de lumière plein Ouest vous invitent à vous détendre en toute sérénité.
Le Vallon Saint-Hilaire est un cocon à découvrir, actuellement meublé grâce à un homestaging en carton, prêt à accueillir votre touche personnelle. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Pour plus de commodité, une place de parking en sous-sol et une cave sont à votre disposition.

Suivez le guide : Au 1er étage, accessible par escalier ou ascenseur, une entrée élégante avec dressing vous accueille, menant à une cuisine séparée, un salon spacieux baigné de lumière, ouvert sur le balcon et le parc de la résidence, et un couloir vers la zone de repos. Ce dernier, équipé de rangements astucieux, dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, et une salle de douche-buanderie pour votre confort.

Atouts notables :
* Un parquet élégant crée une atmosphère chaleureuse.
* La résidence a récemment été raccordée au réseau de chaleur urbain, garantissant une efficacité énergétique remarquable.

* Réveillez-vous chaque jour dans ce petit nid, qui vous offre une vue constante sur la verdure, une orientation solaire parfaite, et la possibilité de personnaliser cet espace à votre image. Tout cela, à deux pas des commerces, des transports en commun et des équipements.
Saisissez cette opportunité de renouveau ! Le Vallon Saint-Hilaire vous attend pour une nouvelle année pleine de promesses et de douces surprises.

À très bientôt !
Eléonore

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 246 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 311 ¤ par mois (soit 3732 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 555.
Quote part annuelle(moyenne) : 3732 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328655)