Vente Appartement 76000, Rouen france 189 000 €

Iad France - Eléonore Duval vous propose : Je vous présente ce ravissant Nichoir pour lequel j'ai eu un véritable coup de coeur ! je me suis imaginée m'y ressourcer là haut, au coeur de ma ville.

un point sur la surface :
l'appartement fait 62 m² au sol et 53 m² en surface carrez d'où une pondération moyenne à 58 m² que je trouve justifiée car il présente bien plus de surface utile qu'un appartement classique de 53 m²

Situé au 5e étage (je vous rassure il y a un ascenseur ! ) ce duplex se compose :
- d'une entrée fonctionnelle distribuant
- le séjour et cuisine ouverte avec une vue imprenable sur de magnifiques immeubles de la Rue Jeanne d'Arc et les clochers (Cathédrale comprise ! )
- la chambre principale,
- une salle de douche avec coin buanderie très fonctionnel et bien pensé !
- un wc séparé
- l'escalier distribue ensuite une mezzanine - bureau avec un espace de rangement (mini grenier)
- une chambre à la suite
- une cave très saine
(- possibilité d'acquérir ou louer un parking si nécessaire en sus)

ce qui caractérise cet appartement :
- sa luminosité ! (exposition parfaite, pas de vis-à-vis et rue élargie à ce niveau)
- ses vues ! (attention on peut avoir envie de passer quelques heures à contempler la ville par sa fenêtre)
- son côté cocooning qui fait qu'on s'y sent immédiatement bien !

mais aussi : ses capacités d'usages multiples !
- location courte ou longue durée avec une belle rentabilité à la clé
- résidence principale

Je vous attends pour organiser les visites, à très bientôt

Eléonore

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67¤ par mois (soit 1160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297501)