Vente Appartement 76000, ROUEN france 78 000 €

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement. Situé au cœur du quartier historique du Vieux-Marché, rue Sainte-Croix-des-Pelletiers, ce studio de 25 m² au sol (15 m² Carrez) est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif serein ou un pied-à-terre de charme. ? Les atouts majeurs : • Emplacement Premium : À deux pas des commerces, des restaurants et de l'effervescence rouennaise. • Optimisation Maximale : Aucune perte de place. L'espace au sol de 25 m² offre un vrai confort de vie et de nombreux rangements possibles. • Zéro Travaux : Cuisine équipée et salle de bain en très bon état. Posez vos meubles (ou installez votre locataire) dès demain ! • Charges Mini : Seulement 250 € / an grâce à un syndic bénévole. Une rentabilité nette boostée. ? Caractéristiques techniques : • 3ème étage d'un immeuble de caractère (1945). • Taxe foncière : 450 €. • Appartement disponible immédiatement. Prix : 78 000 € Un placement sûr dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148