Vente Appartement 59100, Roubaix france 179 000 €

Roubaix, Boulevard du Général de Gaulle – Emplacement recherché !

Clé du Nord vous présente ce spacieux T4 de 125 m² au coeur d'une résidence sécurisée de standing, idéalement situé à proximité immédiate du Parc Barbieux, du tramway et des commerces.

Dès l'entrée, un double hall vous accueille et vous mène vers une belle pièce de vie traversante de 42 m² avec parquet, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, donnant sur un balcon avec une vue sur le parc. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'un espace repas.

Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres + un domaine parental avec salle de douches et une salle de bains.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une grande cave saine en sous-sol, ainsi que d'un garage fermé.

Du point de vue technique, il est équipé de double vitrage PVC et du chauffage collectif au gaz.

Contactez sans plus attendre Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86 pour organiser une visite !

CLE DU NORD IMMOBILIER
4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux
Gautier JANSSENS

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1980 par an.
Information concernant la copropriété :
- Copropriété de 122 lots (dont 62 logements)
- Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes, gardien, pour un total de 500 € par mois.
- Syndic: Immo de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5.29% à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.