Vente Appartement 59100, Roubaix france 180 000 €

Nouvelle Pépite en exclusivité

Appartement Type 4 - Balcon - Garage Box & Cave - 180.000 euros

Actuellement 3 chambres (évolution possible en 2 chambres avec grand double séjour).

Ideal 1 er achat ou investissement (Localtion 500 euros/chambres)

Localisation : Roubaix Barbieux, secteur très recherché, à deux pas du Tramway 'Hôpital Provo' et de toutes les commodités. Proche de l'Edhec


La visite :

-Espaces de vie : Un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine equipée et un salon/séjour lumineux de près de 18 m²
-Côté nuit : 3 chambres de 14,26 m², 12,29 m² et 11,55 m² (avec placards intégrés), une salle de bains et un WC séparé.

-Le potentiel 'Pépite' : Possibilité de supprimer la cloison de la chambre 1 (attenante au salon) pour presque doubler l'espace de vie et créer un double séjour de plus de 30 m² tout en conservant 2 grandes chambres !
-Un balcon de 8m2
-Les annexes : Un garage box en sous-sol (un vrai luxe sur le secteur) et une cave privative.

En résumé :

-Emplacement recherché (Barbieux / Tram Hôpital Provo)
-DPE : C (Très performant énergétiquement !)
-Modulable : 3 chambres ou grand double séjour
-Garage box fermé + cave inclus
-Prix : 180.000 €
-Charges 293 euros/mois ( eau, chauffage, gardien, parties communes) avec regul annuelle faisant baisser la mensualité à 240 euros


Les Nouvelles Pépites
À très vite pour découvrir cette Pépite !

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Marine COUPLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00275