Vente Appartement 93110, Rosny-sous-Bois france 258 000 €

Iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Appartement traversant de 4 pièces de 89.32 m² avec 2 BALCONS, CAVE et PARKING, au sein d'une résidence de 1965, calme et sécurisée, à quelques pas de toutes les commodités à pied : centre ville, commerces, transports, écoles et activités pour les enfants.

Cet appartement situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et fonctionnelle de 7 m², un séjour double traversant (Est / Ouest) et très lumineux de 36 m² avec placards et accès au balcon (possibilité de 4ème chambre).

Un dégagement avec placard distribue trois chambres spacieuses de 11 m² dont 2 avec accès à un second balcon, une salle de bain et WC séparé.

Une cave saine de 5 m² et une place de parking (non couverte) complètent cet ensemble.
Copropriété

Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais beaucoup de potentiel !

* Les atouts de ce bien *

Gare Bois Perrier RER E et ligne de métro 11 à 700 m, arrêt de bus devant la résidence et axes autoroutiers à 5 min en voiture.
Ecoles dans un rayon de 500 m (de la maternelle au collège)
Centre-ville et tous commerces à 600 m
Centre commercial Westfield Rosny 2 à 750 m (commerces, cinéma UGC. ),
Mairie et Parc Decesari à 750 m, Stade Girodit à 300 m, Centre aquatique, théâtre & cinéma G. Simenon, conservatoire à 750 m.

Secteur pavillonnaire Les Changis,
A 10 min à pied des 2 gares RER E et du métro ligne 11,
Appartement familiale avec de beaux volumes, calme et sain,
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition : Est, Ouest et Sud,
2 balcons, pas de vis-à-vis, vues dégagées,
Double vitrage PVC, porte blindée, cuisine aménagée, nombreux rangements,
Place de parking sécurisée à l'intérieur de la résidence (non couverte)
Grande cave saine
Eau froide / chaude et chauffage inclus dans les charges
Résidence sécurisée et très calme (digicode et interphone), gardien, grand local à vélos, Jardin commun, fibre optique.
Copropriété de 31 lots principaux (appartements) et 62 lots annexes (caves et places de parking).




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333.33 ¤ par mois (soit 4000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 93.
Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29990172)