Vente Appartement 83520, Roquebrune-sur-Argens france 239 000 €

À vendre : T3 rentable, sécurisé… et déjà en train de travailler pour vous !
Vous rêvez d'un appartement qui génère des loyers pendant que vous dormez ? Bonne nouvelle : celui-ci ne prend jamais de RTT
Situé en plein centre du village de Roquebrune-sur-Argens, ce T3 de 65 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases du parfait investissement locatif.

Côté agencement (bien pensé, rien de superflu) :
• Un hall d'entrée accueillant
• Un séjour avec cuisine ouverte, pratique et fonctionnel
• Un dégagement pour une circulation fluide
• Deux chambres
• Une salle d'eau
• Un WC séparé (le confort avant tout)

Côté résidence :
• Résidence sécurisée (parce que vos loyers aiment dormir tranquilles aussi)
• Accès PMR : pratique, conforme et durable dans le temps

Et parce qu'on aime les bonus :
• Une place de parking privative (oui, même en centre village)

Côté investissement (là où ça devient très intéressant) :
• Appartement actuellement loué à une profession libérale
• Bail professionnel en cours depuis mars 2017
• Tacitement reconduit jusqu'en mars 2029 ? visibilité long terme
• Loyer : 1 500 ¤ charges comprises
• Revenus immédiats, locataire sérieux, gestion sereine

En résumé :
Un bien clé en main, sécurisé, accessible, déjà loué, et idéalement situé.
Un appartement qui ne cherche pas un propriétaire… mais un investisseur futé

À visiter sans attendre : les biens qui rapportent disparaissent vite !

Conclusion rapide :
• Rentabilité brute : ~ 7,5 %
• Rentabilité nette (hors impôt et financement) : ~ 6,7 %
• Bien loué, peu de charges, bail pro long terme ? profil très sécurisant
En langage investisseur : ça rapporte, sans faire transpirer !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 06 26 45 06 53, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32467653)