Vente Appartement 57120, Rombas france 159 000 €
Descriptif du bien
( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
*********** EXCLUSIVITE ***********
***** MAGNIFIQUE APPARTEMENT VINTAGE - LUMINEUX - RENOVé ! *****
++++ APPARTEMENT + IMMEUBLE Rénovés !!!
A 5 min D'AMNEVILLE !!
Situé à quelques pas du centre-ville de Rombas, dans une petite rue calme à sens unique.
Vous et vos invités pourrez bénéficier du grand parking de la Mairie et d'un parking en sous-sol en location.
Très bel appartement entièrement rénové en 2017, décoré avec goût, lumineux et très bien entretenu ! Il est en EXCELLENT ETAT !!
Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble avec une belle façade refaite récemment.
Type T3 de 71.5 m² Carrez + une Loggia de 5 m² env + une cave de 6 m² env., + une place de parking en sous-sol en location à 40 /mois juste à côté si besoin.
Petite copropriété calme de 9 logements et d'un commerce par entrée, bien entretenue, nettoyée 2 fois/Semaine !! Elle a bénéficiée d'une rénovation énergétique totale en 2021, telle que ;
L'isolation extérieur + façades + toit + chaudière + VMC. ( env 20 000 / personne !! )
Donc plus de 'gros' travaux à prévoir dans les prochaines années.
Très faibles charges !! Elles devraient être diminuées de 1000 environ annuellement suite aux remboursements des charges que le propriétaire bénéfice ces dernières années. La mise à jour devrait se faire vers Octobre. Les documents et les démarches vous seront fournis pour preuves.
Actuellement 615 / trimestre toutes charges comprises : Copropriété + chauffage + eau froide + eau chaude + gaz cuisinière ( 25 - option déductible )
( Normalement rabaissées à -400 / trimestre env., soit 1600 /an environ. )
Composé comme suit :
- Un salon / séjour lumineux avec une loggia et sa porte-fenêtre.
- Une belle cuisine vintage équipée avec un four Hisense d'un an, un lave-vaisselle, une plaque 4 feux au gaz, évier, une prise 32A prévue pour une plaque à induction.
- Un cellier
- Un couloir avec un très grand placard 4 portes !
- Un WC séparé avec lave-mains.
- 2 chambres de 11.3 et 12.7 m².
- Une belle salle de douche avec un joli meuble, un grand vasque, un miroir, un sèche-serviettes mixte. ( gaz et/ou électrique )
SOUS-SOL : Une cave de 6 m² environ.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Stores sur mesures inclus !
- Volets électriques avec télécommandes. ( ' sauf SDB ' )
- Double vitrages PVC
- Fibre optique
- Prises RJ45
- T.F : 799
- Très bonne isolation thermique !
- DPE en C !
( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-)
PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR
ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES.
+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 /an. Aucune procédure n'est en cours....