Vente Appartement 13340, Rognac france 210 000 €

Iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose : SOUS-OFFRE

À vendre : T4 de 83 m² avec grande terrasse à Rognac, emplacement central, exposition SUD

Ce T4 spacieux de 83 m², situé dans un secteur central de Rognac, offre un fort potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le bien parfait.

Description du bien :

oEntrée de 6 m²
oSéjour / salle à manger lumineux de plus de 30 m², avec possibilité de créer une 3e chambre en réaménageant une partie de cet espace.
oCuisine fermée de 8 m², donnant directement sur la terrasse.
oDeux chambres spacieuses (12,63 m² et 11,47 m²).
oSalle d'eau de 6 m² et WC séparés.
oGrande terrasse de 16 m², équipée de stores motorisés, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
oDouble vitrage et rideaux électriques pour plus de confort.

Prestations supplémentaires :

oChauffage collectif au gaz (inclus dans les charges).
oFibre optique installée.
oGarage, deux places de stationnement privatives et une cave.

Informations sur la copropriété :

oRésidence de 50 lots, bien entretenue, sans procédure en cours.
oCharges annuelles : 2960 ¤ (eau, chauffage, entretien des parties communes).
oTaxe foncière : 1340 ¤.

Emplacement et atouts du quartier :

Situé en plein cOEur de Rognac, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services, écoles et transports, tout en étant dans une rue calme et agréable.

À noter :

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, offrant une opportunité de personnalisation selon vos envies.

Prix : 210 000¤ HAI

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 244 ¤ par mois (soit 2928 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral EI (ID 73025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 947660841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 2928 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266959)