Vente Appartement 42300, Roanne france 95 000 €

Appartement T3/T4 lumineux avec garage – 67,64 m²

Découvrez ce superbe appartement T3/T4 de 67,64 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 26,74 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L'appartement se compose également de deux chambres confortables et calmes, ainsi qu'une troisième chambre en enfilade qui peut faire office d'un bureau ou d'un dressing. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Idéalement situé, ce bien profite d'un environnement agréable à proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien.

Les atouts du bien :
- Appartement lumineux et traversant
- Belle pièce de vie spacieuse
- Cuisine équipée ouverte
- Double vitrage PVC
- Chaudière changée en 2025
- Garage
- Caves
- Petite copropriété calme
- Proche de toutes commodités

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.