Vente Appartement 42300, ROANNE france 78 000 €

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, un magnifique appartement au sein d'un immeuble entièrement réhabilité. Situé en plein hyper-centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble entièrement rénové propose 6 logements à vendre, pensés pour conjuguer confort, performance énergétique et stratégie patrimoniale. Parties communes neuves, rénovation complète, prestations soignées : un ensemble immobilier clé en main. Implanté au rez-de-chaussée surélevé de l'immeuble, ce T2 d'environ 38 m², entièrement neuf, offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. Il profite d'un balcon. - Climatisation réversible - Excellent DPE - Cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte) - Salle d'eau moderne et parfaitement équipée - Faibles charges de copropriété Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7 %, dans un secteur central et très recherché. Opportunité rare en hyper-centre, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.66 euros.