Vente Appartement 38140, Rives france 160 000 €

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 86,7 m², niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété récente (2005), idéalement située rue du 8 mai 1945 à Rives. Volumes généreux, esprit industriel affirmé et charges particulièrement maîtrisées offrent un cadre de vie aussi élégant que confortable.

L'espace de vie séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, sublimée par de larges ouvertures en aluminium double vitrage. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un lieu convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.

Côté nuit, deux grandes chambres (15,5m² et 16,5m²) avec placards intégrés garantissent confort et fonctionnalité. L'une d'elle complétées par un dressing supplémentaire pour un rangement optimal. La salle d'eau est moderne : entièrement rénovée en 2021, on y trouve une élégante douche à l'italienne et un mobilier contemporain. Deux celliers viennent parfaire l'ensemble en offrant des espaces de stockage très appréciables.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement sans vis-à-vis vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, service, transports. Le stationnement est simple grâce aux nombreux parkings gratuits à proximité.
Les volumes chaleureux et la proximité de parcs et espaces naturels compensent l'absence d'un extérieur.

Côté budget, ce bien se démarque par des charges très faibles : environ 400 € par an (soit 34 €/mois) pour la copropriété, et une taxe foncière de 911 € par an. Le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs performants (DPE C) et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau.

Un joli appartement, alliant cachet, modernité et praticité, à découvrir sans attendre : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Visite virtuelle également disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695