Vente Appartement 42800, Rive-de-Gier france 132 500 €
Descriptif du bien
Appartement T2 39,5 m² + local commercial loué Idéal investisseur
À vendre, appartement de type T2 d'une surface de 39,5 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains et WC séparés.
Un local indépendant et une cave de 30 m² viennent compléter le bien, offrant des espaces de stockage appréciable.
En complément : local commercial (salon de coiffure) également à la vente
Le local est actuellement loué avec un loyer mensuel de 440 , offrant un revenu locatif immédiat.
Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un double revenu (habitation + commerce) ou pour un projet mixte.
Situé à proximité des commerces, transports et commodités.
Les + :
- Appartement en rez-de-chaussée
- Local commercial déjà loué
- Secteur dynamique
- Bon potentiel de rentabilité
- Espaces de stockage importants
Prix de vente : 132 500 FAI
Frais d'agence à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 918.00 et 1242.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942178401
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 69 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Loire
- Ville : Rive-de-Gier
- Code postal : 42800
- Annonce créée le 08/05/2026