Vente Appartement 91130, RIS ORANGIS france 99 000 €

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45,02 m², idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue avec ravalement récent ! Ses atouts majeurs : • Dernier étage offrant calme et luminosité exceptionnelle • Vue dégagée sur la ville • Entrée avec placard • Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec store, parfait pour profiter des beaux jours • Cuisine indépendante aménagée • Chambre confortable • Salle de bain récente + WC séparé • DPE D Annexes très appréciées : • 1 cave en sous-sol • 1 local de rangement, au même étage, idéal pour un usage quotidien pratique Copropriété : • Immeuble années 70 avec 2 ascenseurs • Entrée sécurisé • Ravalement récent (aucun gros travaux à prévoir à court terme) Investissement locatif rentable : • Taux de rendement estimé à 7,5 %, idéal pour investisseurs • Convient également parfaitement à un primo-accédant A proximité : • Transports en commun : arrêt de bus pour la gare de Ris Orangis, en bas de l'immeuble • Ecole • Commerces • Activités sportives (piscine, gymnase, etc…) À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le marché allie emplacement, luminosité et rentabilité. Contactez moi au 06 70 08 24 59 Nombre de lots de la copropriété : 3746, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2534€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.947655