Vente Appartement 63200, Riom france 95 000 €
Descriptif du bien
RIOM, EXCLUSIVITE, cet appartement en duplex au coeur de la ville attirera votre attention si vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou trouver votre futur 'Chez-vous'.
*** Voici sa description:
- 60,3 m2 en Carrez et 85 m2 au total
- Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur
Sur un premier niveau:
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon
- Un bureau (ou chambre d'enfant) de 7,6 m2
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Sur un deuxième niveau:
- Deux belles chambres de 12,88 m2 et 11,58 m2 au sol, sous les toits avec l'effet 'cocon' garanti.
- Accessible par une des chambres: un grenier de plus de 14 m2 à aménager selon les besoins ou à utiliser pour stockage.
*** D'un point de vue technique:
- L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation
- DPE en E
- Chauffage électrique à moderniser
- Fenêtres bois double vitrage
- Les charges de copropriété s'élèvent à 58 /mois
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1580 Montant haut des dépenses énergétiques: 2180 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges: 174 . Nombre de lots : 12. Les honoraires inclus sont à la charge du vendeur
Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 60 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Riom
- Code postal : 63200
- Annonce créée le 13/03/2026