Vente Appartement 63200, Riom france 304 000 €

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom - Appartement 4 pièces traversant avec balcon dans la résidence Les Rives de l'Ambène

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 81,95 m² environ dispose d'une orientation traversante et d'un balcon spacieux. La cuisine Coeur de Vie et les autres espaces intérieurs ont été pensés pour un aménagement pratique et convivial.

La résidence offre des prestations modernes : pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage. Un parking extérieur et des locaux vélos sont prévus pour faciliter le stationnement et la mobilité. Le projet vise la labellisation écoquartier et respecte la norme RE2020, garantissant un cadre de vie durable et performant sur le plan énergétique.

Située au nord de Clermont-Ferrand, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la gare de Riom - Châtel-Guyon. L'accès aux autoroutes est rapide et le quartier est proche d'un parc de trois hectares. Riom, ville labellisée Pays d'art et d'histoire, offre de nombreuses activités culturelles et sportives ainsi qu'un patrimoine architectural remarquable.

Cet appartement constitue un choix idéal pour une résidence principale confortable dans un environnement vivant et bien desservi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32680577)