Vente Appartement 69140, Rillieux-la-Pape france 449 000 €

Quatuor vous présente cet appartement en excellent état de type T4 de 92m², situé Chemin de Crépieux à Caluire-et-Cuire dans le quartier réputé de Vassieux, offrant une vue panoramique dégagée sur Lyon au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente.

À propos du bien :

Appartement de quatre pièces, de standing, très calme et lumineux dans une copropriété de 2014.

Il se compose de :

- Un séjour de 40m² avec climatisation orienté Sud ouvrant sur une grande terrasse de 23m² sans vis-à-vis.
- Une cuisine ouverte de standing, aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend 3 chambres orientées Nord : une première chambre parentale de 17m² avec douche à l'italienne, et deux autres chambres de 12m². Toutes les trois ont des placards intégrés.
- Une salle de bains avec baignoire et douche de 6m².
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir.

Un garage est disponible en sus dans la copropriété.

Les atouts :

- Appartement de standing
- En excellent état
- Vue panoramique sur Lyon et le Mont Blanc
- Calme
- Lumineux
- Sans aucun vis-à-vis
- Garage

Charges très faibles (syndic bénévole)
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 4 lots construite en 2014 composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété de standing, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Excellente entente entre les voisins et dans le quartier.

Concernant la localisation :

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Caluire. Ce quartier de Vassieux est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité.

Pour les transports, les bus C2, C5 et 33 vous emmèneront à la Gare Part-Dieu, Cordeliers et Croix-Rousse.
Accès au Périphérique Nord TEO en 3 minutes seulement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)