Vente Appartement 68400, Riedisheim france 89 800 €

*** Appartement LOUE SPECIAL INVESTISSEUR type T3 de 72,14 m2 en rez-de-chaussée avec 2 places de parkings et grande cave *** AGENCE VALOIR IMMOBILIERvous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à l'entrée de Riedisheim et à 5 min de la gare de Mulhouse. Cet appartement traversant et lumineux est agencé comme suit : Une grande entrée desservant un WC séparé, une grande salle de bain, une cuisine et deux grandes chambres. Toutes les pièces disposent de fenêtres. Les plus, un pôle médical à proximité est en cours de construction, l'appartement est proche de toutes commodités et notamment à 5 min de la zone industrielle Ile Napoléon. Une grande cave d'environ 20m2 et deux places de parkings complètent ce bien. Taxe foncière : 597 EUR Ce bien est vendu loué : - Loyer mensuel : 560 EUR - Charges mensuelles : 40 EUR - Date du bail : 04/12/2023 - Taux de rentabilité : 6.8 % NET !!! Au niveau technique : - Chaudière individuelle gaz (aucune anomalie) - Disjoncteur électrique neuf - Fenêtre PVC double vitrage - DPE : 313 kWh/m2.an (E) - Emissions GES : 68 kg CO2/m2.an (E) - Date de réalisation des diagnostics : 22-05-2023 - Estimation des coûts annuels : entre 1490 EUR et 2050 EUR - Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Ce bien fait parti d'un lot de copropriété, Syndic : pas de procédure en cours Nombre de lots total : 19 Nombre de lots d'habitation : 6 Montant des charges annuelles loi ALUR : 840 EUR comprenant notamment l'eau froide et les parties communes Prix du bien 89 800 EUR. Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Servane Montreuil au 06 68 75 71 19 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 847 639 846