Vente Appartement 44400, Rezé france 249 900 €

Vous cherchez un lieu de vie idéal au cœur d'un quartier vibrant et dynamique ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m² au sol, situé dans le quartier prisé de St Paul à Rezé. Description de l'Appartement : Type : T4 spacieux Chambres : 2 très spacieuses, idéales pour des nuits paisibles Cuisine-Salle à Manger : Un espace convivial et moderne pour des repas en famille ou entre amis Salon : Un espace cocooning pour vos moments de détente Salles d'eau : 2 salles d'eau élégantes et fonctionnelles, chacune avec WC intégré Atout Principal : Terrasse Exclusive : Profitez d'une magnifique terrasse de près de 30m² au rez-de-chaussée, sans vis-à-vis avec son abris de jardin pour du stockage. Un véritable havre de paix en plein centre urbain, idéale pour vos barbecues et moments de convivialité en extérieur. Quartier et Commodités : Emplacement : Situé dans le quartier St Paul, un secteur en plein essor de Rezé. Commerces : De nombreux commerces de proximité, idéals pour une vie quotidienne pratique et agréable. Mobilité Douce : Parfait pour ceux qui aiment tout faire à vélo. Accessibilité : Accès rapide à Nantes grâce au tramway et à la gare Pont Rousseau situés à seulement 1 km. Cet appartement est l'option parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et vie urbaine active. Ne ratez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun. Autre option : amis investisseurs, possibilité de diviser en 2 appartements T2 d'environ 40m² très facilement, chacun possédant déjà son propre compteur comme initialement présenté. Emplacement et rentabilité assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend ! 238,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr