Vente Appartement 44400, Rezé france 294 800 €

Appartement T5 lumineux et entièrement rénové – Quartier des 3 Moulins à Rezé
Situé dans le quartier recherché des 3 Moulins à Rezé, cet appartement T5 de 101,05 m² offre un cadre de vie calme, agréable et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace vert.
Au sein d'une résidence bien entretenue de 1974 avec ascenseur, ce bien entièrement rénové se trouve au 6? étage sur 7 et bénéficie d'une belle luminosité. Prestations soignées et état impeccable.
L'appartement comprend :
Une entrée avec dégagement et placards
Un salon lumineux ouvert sur la salle à manger
Une cuisine ouverte aménagée et équipée : four (2022), hotte, lave-vaisselle et plaques à induction (2022)
Une arrière-cuisine / buanderie
Une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon
Deux chambres avec portes-fenêtres exposées Nord
Une seconde salle d'eau
Un WC indépendant avec lave-mains
Une réserve
Un balcon principal
Charges mensuelles 126 €
taxe foncière 1778 €
Les plus :
Deux salles d'eau
Deux places de parking extérieures
Porte sécurisée 5 points
Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC et aluminium
Chauffage individuel au gaz
Résidence calme et très bien entretenue
À proximité immédiate des transports (ligne C4), commerces, écoles, collège et lycée Saint-Paul, ainsi que de toutes les commodités.
Un appartement familial clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des services.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 503 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 116 633
RCP ALLIANZ 64444938