Vente Appartement 35700, Rennes france 299 500 €

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez un quartier de Rennes calme ?
Pour votre famille ou pour un investissement ?
Une place de choix en toute proximité des commerces, commodités, servitudes, écoles et transports ?
Peu de charges ?

Halte ! Visitons ensemble votre futur cocon !

Une pépite rare en duplex sur l'imprenable quartier de la Bellangerais, secteur prisé de Rennes !

À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles, garantissant une qualité de vie optimale : commerces, écoles, transport,
Le tout niché dans un écrin arboré, offrant un cadre paisible et agréable à vivre !

Cet appartement saura à coup sûr vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement optimisé et son environnement exceptionnel !

Un bien prêt à vous accueillir et à « repersonnaliser » à votre convenance !
En effet très agréable à vivre en l'état, il nécessitera une modernisation décorative pour les plus exigeants en la matière, idéal pour laisser place à votre imagination !

Situé au deuxième étage d'une coquette copropriété de taille humaine, et accessible par un escalier, ce lumineux duplex bénéficie d'une distribution logique pour accueillir une famille,

Un must : Il peut même être optimisé dans le cadre d'un investissement locatif !

Dès l'entrée, un hall vous accueille et assure une circulation fluide entre l'espace jour et l'espace nuit,

Côté jour, c'est plein sud ! lumière et confort sont les mots maîtres !

Le salon-séjour, généreusement dimensionné, profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle,
Il donne accès sur une cuisine aménagée et équipée fermée, tout à fait ouvrable de par la structure du mur de séparation !

Côté nuit, un espace fonctionnel et bien agencé

En effet, au rez se chaussée, un dégagement dessert deux beaux volumes de chambres, parfaits pour accueillir votre famille, créer un bureau ou aménager un espace hybride travail et repos,

La salle d'eau propose une douche à l'italienne, et une double vasque ! Le confort de l'espace se ressent dans toutes les pièces !

Un cellier-buanderie avec accès direct sur la cuisine depuis l'entrée vient compléter cet aménagement, ainsi qu'un WC indépendant pour encore plus de praticité !

L'espace nuit se prolonge à l'étage, par un palier qui dessert 3 beaux volumes dont 2 combleront les désireux d'espaces pour leur chambre, et le 3 eme qui se prêtera tout à fait à recevoir tant un dressing, qu'un bureau, ou meme une pièce de détente, pour son aménagement votre imagination sera la seule limite !
Enfin, une salle d'eau fonctionnelle complètera ces aménagements pour le plus grand confort des hôtes de l'étage !

Besoin de rangement ? OUI !

Entre l'espace cellier et les nombreux placards de rangement, tout est pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants en la matière !

Une cerise sur le gâteau ? OUI ! La terrasse !

Lunettes de soleil de rigueur pour profiter tant de l'exposition que de sa tranquillité, l'espace y est idéal pour vos futurs repas ou vos sessions détente au soleil, avec vue sur la végétation environnante !
Grâce à sa casquette naturelle, vous bénéficierez d'une protection agréable contre le soleil, tout en profitant de la chaleur et de la luminosité.

Et côté stationnement ? Tout y est !

Vous disposerez de places libres au sein de la copropriété, ainsi que d'un box garage, alliant sécurité et praticité.

Vous y songiez, vous en rêviez ?
N'attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31542755)