Vente Appartement 35000, Rennes france 87 740 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE - Spécial investisseur! Résidence Affaires. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 3578.56 Rentabilité : 4.36 % Gestionnaire : LOKORA. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. A proximité du CHU PONCHAILLOU - Résidence Le Saint Côme: T1bis N°315 tout équipé de 23.91m² au 3ème étage avec ascenseur exposé sud, lumineux comprenant: entrée, wc, salle d'eau, coin cuisine aménagée/équipée, chambre avec placard et coin bureau.
En très bon état et propre - Gardien sur place.
Copropriété de 84 lots - Pas de procédure en cours - charges annuelles 243.38 euros dont 87.44 euros de charges locatives déclarés par le vendeur.
DPE : 108kw/m²/an et 19GES Montant estimé des dépenses annuelles entre 130 et 220 - 2021 étant l'année de référence des coûts de l'énergie utilisés pour établir cette estimation - Consommation finale 93kw/m²/an
Bail commercial (bail en cours à reprendre)
- Durée du bail : durée de 9 années entières et consécutives
- Date d'effet du bail : 1er Juillet 2018
- Loyer perçu : 328.03 perçu tous les mois
L'exploitant est la société LOKORA.
L'avantage de ce principe est que vous n'avez rien à gérer et que vous êtes sûr de percevoir un loyer fixe tous les mois.
Le prix de vente: 87 740, soit 82 000 net vendeur + 5740 d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 . Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 243 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 130.00 et 220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 24 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Rennes
- Code postal : 35000
- Annonce mise à jour le 13/09/2024