Vente Appartement 35000, Rennes france 278 000 €
![Ma-Cabane - Vente Appartement Rennes, 60 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-appartement-rennes-35000-france-47011856-9720189.jpg)
Descriptif du bien
Iad France - Solène Desmars (06 20 17 34 74) vous propose : NOUVEAUTE : quartier ALPHONSE GUERIN - SAINT HÉLIER, à deux pas des commerces, arrêts de bus au pied de l'immeuble, et proximité avec la gare de RENNES :
Venez poser vos valises dans ce beau duplex lumineux et traversant de 60 m² habitables (65 m² au sol) situé au 3ème et au 4ème (dernier) étage d'une copropriété de 1992, ravalée il y a 10 ans. Au 1er niveau, il offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec placard et accès à un balcon plein SUD au calme et avec une vue dégagée ! Vous trouverez également une cuisine récente entièrement aménagée équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec accès à un balcon également, un WC séparé et un espace de rangement.
Au second niveau, il dispose d'une partie nuit : un dégagement, un espace de rangement, 2 belles chambres avec placard / penderie chacune et une salle de bain avec WC ( + emplacement machine à laver et sèche linge).
Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété selon l'AG 2024
DPE : D
Charges de copropriété : 135¤ / mois environ
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 137.33 ¤ par mois (soit 1648 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solène Desmars EI (ID 73149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 920944212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1648 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29081539)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 60 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Rennes
- Code postal : 35000
- Annonce mise à jour le 11/07/2024