Vente Appartement 35000, Rennes france 278 000 €

Iad France - Solène Desmars (06 20 17 34 74) vous propose : NOUVEAUTE : quartier ALPHONSE GUERIN - SAINT HÉLIER, à deux pas des commerces, arrêts de bus au pied de l'immeuble, et proximité avec la gare de RENNES :

Venez poser vos valises dans ce beau duplex lumineux et traversant de 60 m² habitables (65 m² au sol) situé au 3ème et au 4ème (dernier) étage d'une copropriété de 1992, ravalée il y a 10 ans. Au 1er niveau, il offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec placard et accès à un balcon plein SUD au calme et avec une vue dégagée ! Vous trouverez également une cuisine récente entièrement aménagée équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec accès à un balcon également, un WC séparé et un espace de rangement.

Au second niveau, il dispose d'une partie nuit : un dégagement, un espace de rangement, 2 belles chambres avec placard / penderie chacune et une salle de bain avec WC ( + emplacement machine à laver et sèche linge).

Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété selon l'AG 2024

DPE : D
Charges de copropriété : 135¤ / mois environ

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 137.33 ¤ par mois (soit 1648 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solène Desmars EI (ID 73149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 920944212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1648 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29081539)