Vente Appartement 35000, RENNES france 477 000 €

Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille, où le confort et la proximité sont au rendez-vous ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien, rare à la vente ! Rue de Fougères, dans la résidence LA CERISAIE, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro ligne B à 3 minutes à pied), des écoles renommées, des prestigieuses classes préparatoires et de la faculté de droit, cet appartement situé dans une résidence haut de gamme avec gardien, offre un cadre de vie exceptionnellement calme et sécurisé, le tout entouré d'un parc paysagé verdoyant. Cet appartement de 124 m2, situé au 3ème étage de la résidence, se compose d'une entrée desservant une cuisine avec espace loggia, un wc, un grand séjour baigné de lumière et un couloir donnant accès à la partie nuit. Là vous y trouverez une salle de bain, une buanderie, 3 chambres à coucher avec de beaux volumes dont une avec salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Un balcon orienté sud-est d'une surface de 33 m2 fait le tour de l'appartement. Une cave et un box privatif viennent également compléter ce bien. Bien que quelques travaux de rafraichissement soient à prévoir, cet appartement présente un potentiel exceptionnel. Vous pouvez d'ores et déjà y emménager en l'état, puis laisser libre cours à votre imagination pour le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Les biens de cette qualité, offrant un cadre de vie aussi privilégié, sont rares à la vente! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Prix du bien : 477 000 euros FAI dont 6% d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur : 450 000 euros DPE réalisé le 10/04/2024 Consommation d'énergie primaire D - 181 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre B - 23 Kg CO2/m2/an Consommation d'énergie finale C - 177 kWh/m2 par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Montant moyen annuel des charges de copropriété : 4344,03 euros (2022) Aucune procédure en cours Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)