Vente Appartement 35000, RENNES france 147 900 €

NOUVEAUTÉ A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES BOULEVARD DE VERDUN - APPARTEMENT VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR Idéalement situé Boulevard de Verdun à Rennes, dans un secteur recherché bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et à proximité des commerces, transports et services, découvrez cet appartement vendu loué, offrant une opportunité d'investissement locatif. Ce bien représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec locataire déjà en place et bénéficier ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à effectuer de recherche locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Il bénéficie d'une double exposition traversante Est-Ouest, d'une belle hauteur sous plafond et d'un ballon d'eau chaude récent, apportant confort et luminosité au quotidien. La copropriété dispose également d'une cour commune agrémentée d'un grand cabanon de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Son emplacement stratégique au sein de la métropole rennaise permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes ainsi que les différents pôles d'intérêt de la ville. Sa proximité avec les commerces, transports et services constitue un véritable atout pour cet investissement locatif. INFORMATIONS LOCATIVES : - Appartement vendu loué - Locataire actuellement en place - Revenus locatifs dès l'acquisition LES + : - Emplacement recherché à Rennes - Boulevard de Verdun - Appartement vendu loué - Double exposition traversante Est-Ouest - Belle hauteur sous plafond - Ballon d'eau chaude récent - Cour commune - Grand cabanon de rangement - Proximité des commerces et transports - Accès rapide au centre-ville - Investissement locatif clé en main Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier à Rennes. Référence du bien : 1638LB (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1327.45 euros. Léo BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942995937 - RENNES.