Vente Appartement 35000, Rennes france 295 000 €

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À vendre - Bel appartement T2 de 62 m² à deux pas du Marché Central de Rennes

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Marché Central de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 62 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce salon-séjour convivial constitue un espace modulable, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit comprend une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré.

Enfin, une cave sur dalle béton vient compléter ce bien.

oLes atouts :
-Emplacement hyper centre, proche commerces et Marché Central
-Belle pièce de vie de plus de 33 m²
-Appartement lumineux
-Cuisine ouverte équipée
-Chambre avec rangement intégré
-WC séparés
- radiateurs électriques de 2025
-Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif

oIdéal pour :
-Primo-accédants
-Jeune couple
-Investisseur locatif
-Pied-à-terre en centre-ville

Une opportunité rare sur le marché rennais, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67¤ par mois (soit 920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325408)