Vente Appartement 35000, RENNES france 311 700 €

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits CENTRE-VILLE ? QUAI ÉMILE ZOLA - PLACE TOUSSAINT Idéalement situé en plein coeur de Rennes, dans une rue calme perpendiculaire au quai Émile Zola et à la place Toussaint, découvrez cet agréable appartement de type 5 d'environ 105 m² entièrement à rénover, au sein d'une copropriété bien placée. Vous rejoignez la place Saint-Germain ainsi que la station de Métro en seulement une minute. Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien : parquet d'époque, cheminées en marbre et plafonds remarquables. L'entrée dessert une cuisine d'environ 10 m², ainsi qu'un salon et un séjour offrant une pièce de vie lumineuse de près de 32 m². Un cadre idéal pour créer un espace de vie chaleureux et élégant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres d'environ 14 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un confort optimal. Une salle de bains et un WC séparé. Les atouts : - Emplacement central recherché - Charme de l'ancien préservé - Beaux volumes et fort potentiel - Proximité immédiate des transports et commodités Une rénovation totale est à prévoir. Une belle opportunité de personnaliser un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Des travaux seront à prévoir au sein de la copropriété et une assemblée générale est prévue le 16 Juin 2026. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.99.38.38.38 " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Arsenal Redon, Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Colombier, Anatole France, Nord Saint Martin (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)