Vente Appartement 35000, RENNES france 320 000 €

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE : Appartement T3/4 Rennes Puit Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave. Depuis le séjour, la vue s'ouvre sur un espace vert, sans vis-à-vis. Cette orientation apporte une profondeur et une tranquillité peu fréquentes en centre ville. L'appartement se situe dans la résidence de standing Le Foch, entre l'hyper centre, le colombier et la gare Sncf. La pièce de vie est exposée plein sud et prolongée par une terrasse fermée, aujourd'hui intégrée comme un espace utilisable au quotidien : bureau, coin lecture ou pièce complémentaire. L'agencement est simple et efficace : entrée avec rangements cuisine équipée semi-ouverte séjour avec salle à manger attenante (évolutive en troisième chambre) deux chambres salle d'eau WC séparés Garage privatif et cave. L'appartement est en très bon état, sans travaux immédiats. DPE C. Parquet, douche italienne, décoration sobre. La copropriété est encadrée par un syndic professionnel et présente une gestion structurée. À pied : Métro ligne B Commerces Gare TGV Ce type de bien attire généralement des acquéreurs qui arbitrent en priorité sur : l'ouverture visuelle la luminosité la localisation Le stationnement Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement. Contactez-moi pour convenir d'un créneau. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, copropriété...) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.951478