Vente Appartement 35000, RENNES france 195 000 €

A proximité immédiate du campus de Beaulieu, dans un environnement calme et recherché par les étudiants, ce T3 constitue une excellente opportunité d'investissement mais peut tout aussi bien convenir à des primo-accédants. Le bien a été bien rénové (menuiseries double vitrage, chaudière Frisquet), travaux à prévoir : la salle d'eau/wc. il comprend : 1 chambre + 1 bureau (possibilité 2 chambres) Pièce de vie avec cuisine ouverte Rez-de-chaussée surélevé Atouts différenciants : cour privative avec appentis de 10 m² environ - jardinet Cave de 24 m² exploitable (carrelée et huisseries neuves en pvc double vitrage) Petite copropriété sans charges Secteur à forte demande locative (proximité université) Idéal colocation, location meublée ou LMNP CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 730 euros et 1000 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Séverine Cardon 06.45.68.16.96 severine.cardon@espaces-atypiques.com Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.