Vente Appartement 35000, Rennes france 135 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Studio vendu loué - Investissement locatif ou futur pied-à-terre étudiant - Rennes Boulevard René Laennec
Idéalement situé à Rennes, au cOEur du quartier très recherché de Saint-Hélier, parfaitement desservi par les transports et proche des établissements d'enseignement supérieur, commerces et services.
Situé au 3e étage, ce studio traversant Est / Ouest de 21 m² habitable (30 m² au sol) bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, particulièrement apprécié sur le marché locatif:
- coin nuit,
- coin salon,
- coin cuisine,
- salle de douche avec WC.
Le bien est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, hors amélioration de la cuisine selon vos projets.
Données locatives :
- Vendu loué
- Loyer actuel : 504 ¤ / mois charges comprises
- Chauffage individuel électrique (charges maîtrisées)
Annexes et atouts :
- Cave privative
- Local vélos dans la cour intérieure
- Appartement traversant, critère différenciant sur le marché locatif
- Rendement stable et emplacement stratégique dans une ville à forte demande étudiante
Un bien idéal pour :
- investisseur débutant ou confirmé à la recherche d'un placement sécurisé,
- constitution d'un patrimoine locatif sans vacance immédiate,
- parents souhaitant acheter aujourd'hui pour loger leur enfant pendant ses études,.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 816 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489829)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 21 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Rennes
- Code postal : 35000
- Annonce créée le 22/01/2026