Vente Appartement 35000, Rennes france 155 000 €

Iad France - Emeline Boullé vous propose : Opportunité rare - T4 à rénover - 65,05 m² - Rennes Bréquigny

Situé dans le quartier prisé de Bréquigny, à proximité immédiate de l'A84 et des commodités, ce T4 au 3e étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu offre un fort potentiel de rénovation.
Vous serez séduit par sa belle luminosité et les multiples possibilités d'aménagement qu'il propose.

L'appartement se compose de 2 chambres, d'un séjour- salle à manger (ou création d'une chambre possible) exposé ouest, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une loggia fermée.
Ses atouts supplémentaires : parking aérien fermé, cave et local pour vélos.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux.
Certaines photos de projection ont été réalisées à l'aide de l'IA pour illustrer le potentiel du bien.

? À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67¤ par mois (soit 1820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Boullé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878970904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 172.
Quote part annuelle(moyenne) : 1820 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068740)