Vente Appartement 35000, Rennes france 578 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Fabien Caradec vous propose : Superbe appartement situé au Centre Historique de Rennes !
Copropriété entièrement rénovée dans le respect du centre ancien, immeuble emblématique donnant sur le parlement de Bretagne à l'entrée de la rue Saint-Georges.
Appartement en Triplex composé au 1er niveau :
D'une magnifique entrée donnant sur les toits de Saint Germain, on accède ensuite à la cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, le salon-séjour donnant sur le parlement de Bretagne. Également au petit coin bureau très lumineux.
Au 2ème niveau :
Belle entrée vitrée donnant sur la 'master Bedroom' avec dressing, salle d'eau et WC séparé.
Au 3ème niveau :
Un petit espace nuit sous les combles, coin lecture.
2 lots d'habitation ont été réunis pour créer cet endroit unique, il possède donc 2 accès indépendants.
Au coeur de cet ensemble immobilier, vous avez un accès privé, tel un petit village, sur l'église Saint-Germain, charme incroyable !
En complément vous bénéficiez de 2 caves.
À voir absolument, idéal pour habiter, investir, travailler. ?
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88¤ par mois (soit 1056 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 81.
Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31570875)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 120 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Rennes
- Code postal : 35000
- Annonce mise à jour le 30/10/2025