Vente Appartement 35000, Rennes france 385 000 €

Iad France - Julien Beloin vous propose : À vendre - Appartement T4 lumineux et traversant - Quartier Saint-Hélier, Rennes

Emplacement rare, vie citadine privilégiée

Situé au dernier étage d'une copropriété bien tenue, ce bel appartement de type 4 d'une surface de près de 123 m² au sol, 111 m² CARREZ, vous séduira par sa triple exposition et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un véritable cocon urbain, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes.

Ce que vous allez aimer :

Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur de grandes fenêtres

Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine

Deux belles chambres au calme, complétées par une troisième pièce en duplex, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint (possibilité de réunir la mezzanine et le bureau pour en faire une grande chambre)

Une classe énergétique performante, pour plus de confort et d'économies

Une cave privative, parfaite pour le stockage

Ici, vous profitez du soleil à toute heure et d'un véritable sentiment d'espace.

Le quotidien à portée de main :

Quartier Saint-Hélier, rue vivante et commerçante

Gare TGV, métro, bus à proximité immédiate

Écoles, lycées, équipements culturels et sportifs accessibles en quelques minutes

Le tout, à deux pas de l'hyper centre-ville, avec une vraie vie de quartier

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie citadine dans un cadre lumineux et pratique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre écoute.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370673)