Vente Appartement 35000, RENNES france 203 000 €

Charmant appartement rénové de 48 m² à Rennes – Quartier Saint-Hélier Venez poser vos valises dans cet adorable appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2022, situé dans une rue calme du quartier recherché de Saint-Hélier. Avec ses 48 m², cet appartement traversant et lumineux vous offre un cadre de vie agréable et tout le confort moderne. Points forts de l'appartement : Lumineux et spacieux : Exposition Est-Ouest, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. L’espace idéal pour des moments conviviaux. Chambre cosy : Une grande chambre baignée de lumière, parfaite pour des nuits paisibles. Salle de bain moderne : Rénovée avec soin, elle allie fonctionnalité et design. Confort au quotidien : Place de parking privée : Plus de stress pour se garer, votre place vous attend dans une cour sécurisée par un portail électrique. Cave et local vélo : Des espaces de rangement pratiques pour tous vos besoins. Emplacement idéal : À 10 minutes à pied de la gare et juste à côté d’un arrêt de bus desservant les lignes C1, C2 et 11. Commodités à deux pas : Supérette et pharmacie au coin de la rue, tout est à portée de main ! Pratique et économique : Charges de copropriété : 110 € par mois, incluant eau et chauffage individualisé, pour un confort sans surprise. Appartement rénové : Électricité aux normes et travaux de rénovation effectués en 2022. Ce cocon chaleureux, sans travaux à prévoir, n’attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son charme. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877393)