Vente Appartement 35000, RENNES france 442 000 €

Quartier République, à deux pas du métro et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce charmant appartement duplex d'une surface de 73 m² Carrez (Environ 90 m² au sol), bénéficie d'un emplacement de choix et offre un cadre de vie urbain. Situé au troisième étage d'une petite copropriété du XIXè siècle bien entretenue, il s'ouvre sur une belle entrée pourvue de deux rangements. Celle-ci dessert un agréable séjour et son bureau attenant tout deux ornés d'un beau parquet massif leur conférant une atmosphère chaleureuse, puis une cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, côté cour, on découvre une chambre dotée d'une jolie cheminée en marbre et une salle d'eau. Relié par un chic escalier en bois massif, pièce maîtresse de l'architecture intérieure, le niveau supérieur présente une suite cosy sous les toits et sa salle d'eau attenante. Un lieu pour vivre ou investir au sein d'un quartier dynamique bordé par les commerces et accessible en transports, nul besoin d'une voiture, vous y ferez tout à pied. Autres éléments annexes et techniques: Copropriété sécurisée, cave, chauffage au gaz individuel. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: Entre 1420 euros et 1980 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Séverine Cardon Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1265 euros.