Vente Appartement 51100, REIMS france 122 000 €
Descriptif du bien
A vendre en viager libre - Rue de Coutures - Reims Appartement T2 traversant, libre de toute occupation, avec balcon sur cour intérieure, garage privatif (estimé 18 000 euros) et cave. Bien calme, lumineux et recherché, offrant une occupation immédiate Conditions financières : - Valeur du bien : 122 000 euros - Bouquet : 50 000 euros - Rente : 545 euros / mois Dernier loyer : 520 euros HC (630 euros CC) - Mensualité quasi autofinancée - Potentiel de revalorisation du loyer Énergie et pérennité : -DPE actuel : F - Travaux de rénovation énergétique votés en AG - Première phase en cours - Amélioration énergétique attendue (passage projeté en D) - Aucun travaux d'isolation à prévoir dans l'appartement Une opportunité rare en viager libre, idéale pour un investissement sécurisé ou une résidence principale avec une mensualité maîtrisée. Le propriétaire est un homme célibataire de 77 ans. Nous sommes ouvert sur la modulation de la rente et du bouquet en respectant la réglementation en vigueur. L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe Taxe foncière : 1036 ( appartement et garage ) Charges copro : 408 / Trimestre Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20 euros.