Vente Appartement 51100, Reims france 158 600 €
Descriptif du bien
Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Reims - Saint-Rémi : Appartement 98 m² à fort potentiel !
3 options s'offrent à vous :
1 / Conservez-le en surface professionnelle
2 / Transformez-le en résidence principale ou locative
3 / Combinez les deux pour un espace hybride et polyvalent
Idéalement situé en plein cOEur du quartier Saint-Rémi, cet appartement de 98 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.
Il dispose actuellement de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel et sa belle superficie permettent de créer un lieu de vie moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins.
- > Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires pour une colocation de 5 chambres
Un projet de rénovation a déjà été étudié par un courtier en travaux afin de le remettre en habitation, prévoyant :
oune suite parentale avec dressing et salle d'eau,
odeux chambres supplémentaires,
oun bureau,
oune salle de bain familiale et un WC séparé.
Atouts supplémentaires :
oEmplacement recherché, proche commerces, écoles, transports et canal
oCave de 3 m² et place de parking en sous-sol incluses
Un bien rare offrant une belle surface, une grande flexibilité d'usage et un fort potentiel de valorisation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet à Reims !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.42¤ par mois (soit 3677 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 94.
Quote part annuelle(moyenne) : 3677 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32417608)