Vente Appartement 92800, Puteaux france 565 000 €

Au coeur du quartier recherché des Bergères, La Galerie Immobilière vous propose ce bel appartement 3 pièces de 63 m² Carrez, situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2031, DPE A (environ 100 € d'énergie par mois en comprenant l'eau et l'électricité). Il bénéficie d'une exposition Sud et d'une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un espace bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un balcon bénéficiant d'une vue sur le bassin.
La partie nuit se compose d'un couloir avec rangements, desservant deux belles chambres, dont l'une avec placard. Vous trouverez également une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées, disposant d'une arrivée d'eau prévue pour l'installation d'un lave-linge.

Avec son DPE classé A, sa construction récente et l'absence de contrainte particulière liée à la location, ce bien présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement locatif.
Le loyer potentiel est estimé à environ 2 000 € charges comprises par mois.

Charges de copropriété : 187 € / mois
Taxe foncière : 1 026 € / an

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier des Bergères, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts.
La Défense est accessible en 15 minutes à pied ou 8 minutes en bus, offrant un accès à de nombreuses lignes de transport : RER A, RER E, lignes L et U, métro ligne 1 et tramway T2.
La gare de Puteaux, desservie par les lignes L et U ainsi que le tramway T2, se trouve également à 10 minutes à pied.
Vous profiterez par ailleurs de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, Super U, Picard, pharmacies, ainsi que de nombreux espaces verts.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite.

Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 425 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 281.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.