Vente Appartement 73100, Pugny-Chatenod france 229 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : PUGNY-CHATENOD | APPARTEMENT T3 | 59 m² | TERRASSE | GARAGE
Au cOEur du village de Pugny-Chatenod, dans un environnement calme, découvrez cet appartement T3 de 59 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété à faibles charges.
L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement et distribution fonctionnels, et ses espaces extérieurs rares : un grand balcon orienté Sud, complété d'une terrasse à l'Est, offrant une vue agréable sur les montagnes, et une petite vue lac des chambres.
L'ensemble est à rafraîchir, laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
En complément, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave.
Chauffage individuel gaz.
ATOUTS :
- Cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature
- Écoles à proximité
- A 10 min. seulement d'Aix-les-Bains, de Grésy-sur-Aix et de l'accès de l'autoroute A43.
Un bien complet, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481644)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 59 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie
- Ville : Pugny-Chatenod
- Code postal : 73100
- Annonce créée le 22/01/2026