Vente Appartement 44380, Pornichet france 131 150 €

Au coeur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l'environnement, dotée de 3 piscines chauffée (dont 1 couverte), 1 sauna et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d'1 chambre, salle de bains-WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest.
Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 5 ans avant renouvellement. Loyers actuels de 5 158 ¤ / an net (sans impact fiscal avec amortissement du bien jusqu'à extinction et charges payées par Locataire).
Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131 150 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 149.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30309643)