Vente Appartement 44210, Pornic france 61 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité : 7,78%
Appartement T1 d'environ 28 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence Cap West sur la commune de Pornic.
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2037
Rentabilité brute : 7,78%
Composition :
Séjour
Kitchenette
Salle d'eau avec WC
Balcon
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 4 784,44 / an soit 398,70 / mois
Charges de copropriété : 109,98 / mois
Taxe foncière : 396 / an (dont 92 de TEOM récupérable)
DPE : D
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 28 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Pornic
- Code postal : 44210
- Annonce créée le 10/07/2026