Vente Appartement 86000, POITIERS france 117 700 €
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? T2 A RÉNOVER PROCHE GARE (Réf : POITV6117) Emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation ! A seulement 3 minutes à pied de la gare et 1 min des bus, découvrez ce T2 de 48,39 m² au sol situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Les points forts : Localisation N°1 : Secteur Gare à très forte demande locative. Libre d'occupation : Aucun bail en cours, idéal pour lancer immédiatement votre projet. Potentiel : Calme et lumineux, idéal pour un projet LMNP ou déficit foncier. Équipements : Double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, interphone/digicode. PROJECTION FINANCIÈRE et RENTABILITÉ Prix de vente HAI : 117 700 euros (incluant 7 700 euros d'honoraires d'agence) Loyer projeté après travaux : 650 euros / mois (soit 7 800 euros / an) Rentabilité Brute : 6,63 % (calculée sur le prix de vente HAI) Un projet clé en main : Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet grâce à notre service dédié de rénovation, agencement et ameublement. Détails du bien : 2 pièces | 1 chambre | Cuisine séparée | SDB | WC | Chauffage individuel électrique. Prix de vente : 117 700 euros FAI (dont 7 700 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet d'investissement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 48 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Vienne
- Ville : POITIERS
- Code postal : 86000
- Annonce créée le 15/09/2026