Vente Appartement 86000, POITIERS france 124 900 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (AVEC TERRASSE) Rentabilité : 6,0 % T3 spacieux de 63 m2 au sol (52,93 m² Carrez) au 2e étage, idéalement situé face à la gare TGV. Atout rare sur le secteur : une terrasse privative de 10 m² garantissant une forte attractivité locative (colocation, jeunes actifs, familles). DONNÉES FINANCIÈRES et LOCATIVES Loyer projeté : 800 euros / mois Taxe foncière : 748 euros / an Charges copro (estimées) : 840 euros / an (70 euros / mois) (estimation Configuration : T3 avec 2 chambres + terrasse privative de 10 m² Performance énergétique : DPE D (performance maîtrisée) Atout patrimonial : Volumineux, clé en main et fort potentiel de valorisation locative Dossier complet et visite sur demande. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 840 euros.
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 52 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Vienne
- Ville : POITIERS
- Code postal : 86000
- Annonce mise à jour le 20/10/2026