Vente Appartement 86000, Poitiers france 165 000 €

Iad France - Léa Diot vous propose : Duplex de charme avec terrasse & jardin - Centre-ville de Poitiers - Bien rare

En plein cOEur de Poitiers, à deux pas de la Place de la Liberté, découvrez ce duplex entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu.

Situé dans une rue à sens unique très peu passante, ce bien combine emplacement central et tranquillité, un équilibre rare en centre-ville.

Un bien coup de cOEur :

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les matériaux de qualité :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse
À l'étage : une grande chambre avec espace bureau possible
Salle d'eau moderne avec WC
Espace dressing / rangement

Rénovation récente avec prestations soignées :
travertin, menuiseries, finitions de qualité... aucun travaux à prévoir.

Un extérieur rare en centre-ville :
Terrasse privative d'environ 7 m²
Jardin commun sécurisé, agréable et arboré
> Un véritable plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Caractéristiques :
Duplex de 54 m² (61 m² au sol)
Chauffage électrique individuel
Double vitrage
Petite copropriété calme (6 lots)
Charges : env. 107 ¤ / mois

Un bien idéal pour :
- un premier achat coup de cOEur
- un pied-à-terre en centre-ville
- un investissement de qualité

Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Un appartement avec du cachet et un extérieur, en plein centre de Poitiers - à visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107¤ par mois (soit 1284 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1284 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856101)