Vente Appartement 86000, POITIERS france 61 500 €

Alerte pépite : L'investissement parfait (et à petit prix) pour l'été ! L'été arrive à grands pas, et avec lui, la saison des recherches étudiantes ! C'est le moment idéal pour réaliser un coup de coeur immobilier à prix d'or : un investissement clé en main à moins de 62 000 euros FAI. A ce prix-là, autant vous dire qu'il va falloir faire vite ! Découvrez ce qui vous attend : * Un vrai cocon de (presque) 23 m² : En excellent état, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Le top du confort est déjà là : double vitrage, cuisine aménagée et équipée, et chauffage urbain collectif. * L'emplacement chouchou des étudiants : Validé et approuvé ! Les facultés et la Fac de médecine sont à seulement 5 minutes en voiture et 10/15 minutes en bus. * La bonne surprise verte : Classé DPE "D", il passe automatiquement en "C" (grâce à la réforme de janvier 2026) sans dépenser un seul centime de travaux ! * Zéro stress, rentabilité immédiate : Loué meublé, il génère un revenu de 5 040 euros/an CC, soit une rentabilité BRUT de + 8% !!! * Une mine d'or de stabilité : La vacance locative ? Connaît pas ! (Une semaine maximum entre deux locataires). Les occupants y posent leurs valises pour 2 à 3 ans minimum (historique complet disponible, profils principalement féminins). Le vrai gros + : Une place de parking privée et sécurisée. En ville, ça vaut de l'or ! En résumé ? Un placement ultra-sûr, une rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir et un prix mini. Ne laissez pas passer cette opportunité !!! Contactez moi vite pour une visite ! (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 1082.94 euros.