Vente Appartement 86000, Poitiers france 74 000 €

Iad France - Jérémie Beaudet vous propose : Poitiers - Pont Achard - Grand studio en rez-de-chaussée, meublé complet, d'une surface de 35 m² environ avec cave de 5,87 m².
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Situé dans un bâtiment comportant 4 étages en bon état général.

Comprenant:
Un espace de vie qui se compose d'un séjour / chambre (meubles compris) avec un coin cuisine équipé (four, plaque induction, hotte, Four à micro-onde, réfrigérateur, lave linge).
Une salle d'eau avec placard de rangement.
Une entrée avec une buanderie, un WC indépendant.
Une cave.

Coté technique,
Huisseries PVC double vitrage de moins de 4 ans
Électricité refait à neuf de moins de 4 ans
Le chauffage est commun (compris dans les charges de copropriété).
Chauffe-eau électrique de 80 litres pour l'eau chaude sanitaire.
Fibre optique.
Tout à l'égout.

Sa proximité avec la gare et les commodités du centre-ville facilitera votre quotidien : commerces, transports en commun,
écoles, et espaces verts pour vos balades relaxantes.

* Le plus, dernier loyer en meublé pratiqué charges comprises : 515¤
Taxe foncière : 650¤
Charges de copropriété : 1100¤ / an
Rentabilité locative estimée : 7% (derniers loyer 515¤ charges comprise en septembre 2024)
515 * 12 / 88000¤ = 7%

N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.67¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérémie Beaudet - EI (ID 84181) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948659032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146074)