Vente Appartement 22370, PLENEUF-VAL-ANDRE france 298 500 €

NOUVEAUTÉ A VENDRE - T3 DUPLEX - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier A seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez ce T3 en duplex prêt à vivre, situé dans une résidence calme et recherchée de Pléneuf-Val-André ! Luminosité, fonctionnalité et entretien irréprochable sont les maîtres mots de ce bien de 66 m² au sol (56 m² Loi Carrez). Le salon et la pièce de vie sont baignés de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Son agencement optimisé propose une chambre au rez-de-chaussée, une seconde chambre à l'étage avec dressing intégré, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 7 m² exposée Sud/Ouest, ouverte sur un jardin et sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter de superbes couchers de soleil. L'emplacement constitue un véritable atout : la plage des Vallées est accessible à seulement 300 mètres et la plage du Val André à 800 mètres. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent l'ensemble. Un garage fermé peut également être acquis en complément de l'appartement, sans être inclus dans le prix de vente affiché. Utilisé exclusivement comme résidence secondaire et jamais exploité en location saisonnière, ce bien a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Double vitrage PVC, spacieuse salle de bains, prestations en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement de la côte bretonne, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Référence : 2941LP (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 999.58 euros. Lilou PAULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .