Vente Appartement 93380, PIERREFITTE-SUR-SEINE france 152 000 €

Appartement 2 pièces de 37 m² ? Résidence récente (2012) ? PMR ? Tramway à 2 minutes ? Idéal premier achat ou investissement locatif A vendre ? Pierrefitte-sur-Seine (93380) Vous recherchez un appartement fonctionnel, récent, idéalement situé aux portes de Paris ? Découvrez ce bel appartement de 37 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2012, sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une excellente gestion de copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux et la luminosité offerte par son exposition Ouest, qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de l'après-midi et en soirée. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et optimisé. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de l'espace tout en conservant une circulation fluide. La chambre, de belles dimensions, peut accueillir un lit double ainsi que des rangements. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un espace permettant l'installation d'un lave-linge. Les WC sont intégrés à la salle d'eau. L'ensemble de l'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les volumes sont optimisés et répondent parfaitement aux besoins d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Une résidence récente et parfaitement entretenue Construite en 2012, la copropriété est particulièrement bien entretenue et gérée. Les parties communes sont en excellent état et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une véritable tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. L'appartement répond également aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une excellente accessibilité grâce à des circulations adaptées et un logement pensé pour le confort de tous. Une localisation privilégiée L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. Situé à Pierrefitte-sur-Seine, il bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec : Tramway à seulement 2 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Gare RER accessible en environ 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Tous les commerces de proximité accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, services... Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes routiers. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable où tout est accessible sans avoir besoin d'utiliser systématiquement un véhicule. Un bien idéal pour habiter ou investir Grâce à sa résidence récente, ses faibles charges, sa proximité immédiate des transports et des commerces ainsi que son excellente accessibilité, cet appartement constitue une opportunité aussi bien pour : un premier achat immobilier ; un investissement locatif sécurisé grâce à une forte demande sur le secteur ; un investisseur recherchant un bien facile à louer à proximité des transports en commun. Les points forts ? Appartement de 37 m² ? Résidence récente de 2012 ? Rez-de-chaussée ? Normes PMR ? Exposition Ouest ? Cuisine ouverte sur séjour ? Copropriété parfaitement entretenue ? Aucun travaux de copropriété à prévoir ? Tramway à 2 minutes ? Gare RER à 10 minutes ? Tous commerces et commodités accessibles à pied ? Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 708 euros.