Vente Appartement 33600, Pessac france 265 000 €

Iad France - Anthony Pesquer (06 87 41 90 98) vous propose : Dans un quartier calme et recherché de Pessac, au coeur d'une résidence fermée de 2014, dans un écrin de verdure et au dernier étage de l'immeuble, venez visiter ce superbe appartement T3 de 64 m² environ qui combine confort et commodités, en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités.

Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes. Un grand salon, salle manger avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle (26 m² environ) vous permettront de recevoir famille et amis. Deux chambres (11 et 10. M2 environ) dont une avec accès terrasse, une salle de bains, un WC séparés complètent le bien.

Depuis le salon vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse orientée plein ouest de 10 m² environ, véritable atout de cet appartement. Parfaite pour les repas en plein air ou pour se relaxer après une journée bien remplie. Elle deviendra rapidement une pièce en « plus » de l'appartement. Enfin 2 places de parking en sous sol vous garantiront un stationnement facile et sécurisé.
Appartement idéal pour jeunes couples ou investisseurs (Campus Universitaire Bordeaux Montesquieu, IUT, CREPS, Sciences Agro à 10 min )

L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir et avec faibles charges (production eau chaude individuelle). Il bénéficie de prestations de qualité et d'une exposition optimale, sans vis à vis. Ascenseur, double vitrage, local vélos.
À VISITER SANS TARDER !
Premières visites organisées le Samedi 15 Juin 2024

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.33 ¤ par mois (soit 1395.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pesquer EI (ID 65781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 224.
Quote part annuelle(moyenne) : 1395.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29234423)